Проект планировки и проект межевания территории квартала № 429 — 431, ограниченного улицами Дорофеева, Чернышевского, Мингажева и Коммунистической в Кировском районе городского округа города Уфа Республики Башкортостан
ЖК Паруса расположен в центральной части города.
Площадь территории, отведенной под проектирование составляет 35 га, площадь в красных линиях – 26.20 га. С севера проектируемая территория ограничена улицей Чернышевского, с востока – Мингажева, с юга участок ограничен улицей Коммунистической, с запада – улицами Дорофеева и Худайбердина. Жилой комплекс это — современный проект. Необычная архитектура и планировочные решения интересно вольются в образ города Уфы. Планировочное расположение домов вызвано зонированием участка. В результате зонирования дома расположились замкнутыми дворами вдоль главных городских улиц ,а школа и садики уютно находятся в центре квартала и защищены от шума и влияния транспорта. Застройка внутренней части квартала формирует систему дворовых перетекающих пространств с устройством качественного благоустройства. Этажность (от 9 до 16-х этажей) повышается от улиц города к центру квартала тем самым не закрывает инсоляцию существующих домов, и создает комфортную застройку вдоль городских улиц и гармонирует с окружением, не давит на существующие дома и не спорит с ними, а в ступает в диалог на равных. Используются многоуровневые площадки, что позволяет решить вопросы с балансом территории и использовать существующий рельеф на пользу квартала. На более шумную улицу ориентированы секции с трех и однокомнатными квартирами, тем самым есть возможность минимизировать шум не посредственно в квартирах за счет северного фронта и выноса на него лестничных клеток и лоджий. Решение «двор без машин» улучшает положение населения дома, парковочные места находятся в удобных подземных парковках под домами, что позволяет комфортное проникновение к парковочным местам и безопасность дворового пространства.
Общая площадь (расчетная) квартир жилых домов квартала 302 840,4 кв.м.
в т.ч. в существующих зданиях — 61 830,3 кв.м.
в ранее запроектированных и строящихся зданиях — 41 785,4 кв.м.
в проектируемых зданиях — 199 225 кв.м.